Lycopodium ha llevado a cabo recientemente evaluaciones del estado de varios edificios de propiedad municipal en el municipio de Bunbury, al sur de Perth. Este proyecto fue una actualización de la Evaluación del Estado de los Edificios y del Plan de Obras Futuras entregado originalmente para la ciudad de Bunbury en 2016. El alcance incluyó el perfeccionamiento de los niveles de servicio y el desarrollo de un marco de criticidad de activos alineado con las notas prácticas de IPWEA, lo que garantiza un enfoque coherente y estratégico para la gestión de activos.
Desde 2016, Lycopodium ha realizado más de 20 proyectos de evaluación del estado de edificios utilizando el marco IPWEA. Una mejora clave ha sido la integración de la tecnología de escaneado 3D en los entregables estándar. Este enfoque ofrece un método de captura de alta velocidad y bajo coste que mejora significativamente la precisión, coherencia y repetibilidad de la recopilación de datos de estado. Permite una documentación rápida y detallada de los activos de los edificios, incluida la identificación y ubicación espacial de los defectos, lo que es fundamental para priorizar las actividades de mantenimiento y renovación.
Para apoyar la gestión continua de los activos, todos los datos sobre defectos se integran en un Sistema de Gestión de Información de Activos (AIMS) adaptado a las infraestructuras de los edificios. Este sistema permite a los propietarios de activos gestionar y cerrar los defectos identificados mediante procesos estructurados de órdenes de trabajo, garantizando la responsabilidad, la trazabilidad y la alineación con las estrategias de activos a largo plazo.
La introducción de la gestión de defectos y flujos de trabajo ha sido una incorporación de gran éxito a la oferta de servicios de construcción de Lycopodium. Se basa en las metodologías probadas desarrolladas a través del galardonado LycoMMS, implementado originalmente en el negocio de Gestión de Infraestructuras Ferroviarias de Lycopodium, y adaptado para satisfacer los requisitos únicos de las carteras de activos de construcción.
