Resumen del proyecto
Lycopodium se asoció con el Ayuntamiento de Vincent para prestar management services integrales management services activos de edificios. El proyecto consistió en la evaluación del estado de 98 edificios de propiedad municipal y la recopilación de datos sobre ellos, entre los que se incluyen conocidas instalaciones comunitarias como el centro de ocio Beatty Park.
Alcance de las obras
Nuestro equipo prestó un servicio completo de gestión de activos que incluía:
- Evaluaciones detalladas del estado de los edificios
- Revisión de los equipos reglamentados por ley con respecto a las normas Australian y los códigos de construcción
- Elaboración de planes de obras a 10 años con tres escenarios de inversión prioritarios
- Presentación de las conclusiones y recomendaciones a los miembros del Consejo Municipal de Vincent
Los datos de las evaluaciones se procesaron mediante un programa informático Lycopodium para generar un plan de obras a 10 años personalizable.
Planificación basada en el riesgo y ahorro de costes
En estrecha colaboración con la ciudad de Vincent, los escenarios se adaptaron a las estrategias de gestión de activos de la ciudad. Un enfoque de priorización basado en el riesgo permitió a la ciudad:
- Centrar el presupuesto en edificios de mayor valor y alto nivel de servicio
- Reducir el gasto en activos de menor nivel de servicio
- Reasignar los ahorros a proyectos de mejora y renovación de edificios
Esta metodología aportó importantes ahorros en el mantenimiento de los edificios y en la planificación del capital a largo plazo.
Principales resultados
- Evaluación del estado de 98 edificios de la ciudad de Vincent
- Planes personalizados de obras a 10 años con tres escenarios prioritarios
- Revisión reglamentaria de los equipos para comprobar su conformidad con los códigos y normas
- Ahorro significativo gracias a la priorización basada en los riesgos
- Presentación al Consejo para apoyar decisiones informadas sobre gestión de activos
