Lycopodium Infrastructure fue contratada por Essential Energy, una empresa de servicios públicos propiedad del gobierno NSW , para prestar servicios de planificación de la gestión de activos de edificios para sus depósitos en toda la región NSW. El objetivo principal era identificar, costear y priorizar las obras durante un periodo de 10 años para apoyar la presentación de financiación reguladora de Essential Energy. El informe final se ajustaba tanto al plan de negocio inmobiliario 2012-2019 de Essential Energy como a los requisitos de los organismos reguladores.
Alcance de las obras
Lycopodium desarrolló herramientas personalizadas de captura de datos alineadas con los principios de gestión de activos de IPWEA para garantizar la coherencia y la integración con el sistema de gestión de mantenimiento de Essential Energy. Nuestro equipo:
- Validación y estructuración del inventario de activos para compatibilizarlo con AMIS.
- Evaluaciones detalladas del estado de los componentes y elementos.
- Captura de datos espaciales y del ciclo de vida, asignación de calificaciones de estado e identificación de defectos.
- Preparación de planes de obras a 5 y 10 años priorizados por riesgo y función
Se aplicó un marco de riesgo y criticidad para evaluar las consecuencias potenciales del fallo de los activos, garantizando que las obras se priorizaban para abordar las necesidades más críticas al tiempo que se apoyaba el rendimiento de los activos a largo plazo.
Modelización del ciclo de vida y evaluación de riesgos
La modelización del ciclo de vida apoyó múltiples escenarios de inversión, permitiendo a Essential Energy alinear los programas de renovación con los presupuestos disponibles y la tolerancia al riesgo. Los activos se priorizaron según su función, uso y obligaciones reglamentarias. La agrupación regional de las obras de capital por tipo de contratista y zona geográfica optimizó la eficiencia de la entrega.
Principales resultados y beneficios
- Evaluación del patrimonio inmobiliario y planes de obras para 106 depósitos
- Datos compatibles con AMIS, incluida la información sobre el ciclo de vida, espacial y financiera.
- 45 millones de dólares en obras prioritarias identificadas para la presentación reglamentaria
- Mejora de la previsión, la planificación y la toma de decisiones basadas en el riesgo para los activos de los edificios.
Este proyecto demuestra la capacidad de Lycopodiumpara ofrecer soluciones de gestión de activos escalables y alineadas con las normas que respaldan el cumplimiento de la normativa y la planificación de infraestructuras a largo plazo.
